계산기
DSR·LTV 대출한도 계산기
DSR은 소득으로, LTV는 집값으로 한도를 정합니다. 둘 중 낮은 쪽이 내 한도입니다
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신용대출·마이너스통장·카드론·자동차할부까지 전부 합칩니다
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개월
수도권·규제지역 주담대는 30년(360개월) 이내
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이 계산은 예상치입니다. 확정 세액은 공식 경로에서 확인하세요 — 금융감독원 금융상품한눈에 · 은행연합회 소비자포털
부동산 계산기 — 같이 보면 좋습니다
기준일 2026-08-16
· DSR = 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득. 은행권 40%, 제2금융권 50%가 한도입니다
· DSR에는 주담대만이 아니라 신용대출·마이너스통장·카드론·자동차 할부가 전부 들어갑니다
· 마이너스통장은 실제 쓴 금액이 아니라 약정 한도로 잡히는 경우가 많습니다
· 심사에는 실제 금리가 아니라 스트레스 금리를 얹은 금리를 씁니다 (2026년 하반기: 수도권·규제지역 주담대 3.00%, 지방 0.75%, 그 외 1.50%)
· LTV는 담보가치 대비 한도입니다 — 규제지역 40%, 비규제지역 70%, 생애최초는 수도권·규제지역 70%·지방 80%
· 수도권·규제지역 주택 구입 목적은 집값 구간별 상한이 따로 있습니다 (15억 이하 6억 / 15~25억 4억 / 25억 초과 2억)
· 생활안정자금 목적은 금액 상한을 적용받지 않지만 DSR·LTV는 그대로 계산됩니다
· 실제 승인 금액은 은행 심사로 정해집니다. 이 계산기는 한도의 윤곽만 봅니다